ポートフォリオ構築方針

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本投資法人では、賃貸住宅の特性を考慮しつつ、以下の方針に基づきポートフォリオを構築します。

投資対象エリア

投資対象エリア 投資比率*2
東京23区*1 東京23区 70〜100%
その他地域*1 首都圏(東京23区を除く) 0〜30%
政令指定都市及びこれに準ずる都市
  1. その他地域とは、東京23区を除く首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、の1都3県をいいます。)、政令指定都市及びこれに準ずる都市を指します。
  2. 投資比率は、取得価格を基に算定されます。

住戸タイプ

住戸タイプ 投資比率*
シングル 〜50%
コンパクト 20〜40%
ファミリー 20〜40%
ラージ 〜10%

* 投資比率は、各物件の賃貸可能面積を基に算定されます。

* 各住戸タイプのいずれかに属する運営型賃貸住宅への投資を、住戸賃貸可能面積全体の20%を上限として行うことができます。

* 運営型賃貸住宅とは、オペレーターにより、一般的な賃貸住宅とは異なる運営を行う物件をいい、サービス・アパートメント(短期滞在者向けの家具付賃貸住宅をいいます。)、社会人及び学生向けの寮、高齢者向け住宅等をその用途とするものをいいます。

 

住戸の定義

S = シングルタイプ、C =コンパクトタイプ、F =ファミリータイプ、L = ラージタイプ

間取り

〜30㎡

〜40㎡ 〜50㎡

〜60㎡

〜70㎡

〜80㎡

〜90㎡

over90㎡
Studio S S C C L L L L
1 Bedroom S C C C L L L L
2 Bedroom S C C F F F F L
3 Bedroom F F F F F L

4 Bedroom

F F F L