伊藤忠との協働

伊藤忠商事株式会社は、1858年創業以来約一世紀半にわたって繊維、機械、情報・通信関連、金属、石油等エネルギー関連、生活資材、化学品、食糧・食品等の各種商品の国内取引、輸出入および海外取引、さらには損害保険代理業、金融業、建設業、不動産の売買、倉庫業ならびにそれらに付帯または関連する業務及び事業への投資を多角的に行う企業へと進化し、成長をし続けてきました。

不動産事業では、これまでに国内外にてマンション、宅地、オフィスビル、ホテル、ゴルフ場、工業団地等幅広い事業を展開してきました。その豊富な経験とノウハウを生かして、時代のニーズにタイムリーに対応、不動産コンサルティングから証券化ビジネスに至るまでの多様な事業推進を図っています。

「住」関連ビジネス分野では、住宅の開発から施工、販売、管理・運営サービス、賃貸、仲介・流通に至るまで事業会社を核とした専門的サービスを展開しています。一方、「ソリューション」ビジネス分野では、従来の工事請負やコンサルティングから、不動産の証券化等最新の金融技術を取り入れながら、商業施設の開発や、賃貸住宅開発ファンドの組成、運営を推進するなど様々な建設プロジェクトの企画、事業スキームの提案、関係者のとりまとめを行いつつ事業化を進めています。

創業	1858年
設立	1949年
営業所数	国内17店　海外133店
資本金	202,241百万円
従業員数	4,122人
上場証券取引所	東京、大阪、名古屋、福岡、札幌
Internet Homepage	http://www.itochu.co.jp/

	伊藤忠グループとの協働関係

	伊藤忠サポートライン会社により企画・開発された物件の取得

本投資法人及び資産運用会社は、中長期的に着実な成長を図るため、伊藤忠サポートライン会社を活用します。中でも分譲マンション開発に実績のある伊藤忠サポートライン会社が、自ら又は関連SPC(注)を通じて企画・開発する物件の優先的な取得機会の確保を重視します。

(注)関連SPCとは、伊藤忠サポートライン会社がアセット・マネジメント業務かつ匿名組合出資を行う特別目的会社をいいます。

伊藤忠サポートライン会社が有するマンション開発ノウハウに基づき、品質管理が行われた新築物件を取得する機会を確保することができると考えています。 資産運用会社と、伊藤忠サポートライン会社との間の賃貸マーケットに係る情報交換や賃貸住宅の商品性に関する議論及び検討を通じて、本投資法人の投資方針に合致した物件の開発が増えると共に、より多くの取得機会を確保することができると考えています。

伊藤忠サポートライン会社は、「中長期にわたり賃貸マンションとしての競争力を維持する」という観点から、伊藤忠グループの住宅事業における総合力を活用し、以下3点のコンセプトに基づいて「アルティス」シリーズを企画、開発、展開しています。