グリーンファイナンス
グリーンファイナンス
グリーンファイナンスの実施
本投資法人は、ESG へ配慮した資産運用の更なる推進、ESG 投資に関心を持つ投資家層の拡大を通じて資金調達基盤の強化を目的として、2019年にグリーンファイナンスフレームワークを策定し、グリーンファイナンスを実施しています。
グリーンファイナンスフレームワークの概要
本フレームワークは、国際資本市場協会(ICMA)の定めるグリーンボンド原則2018、ローン市場協会(LMA)及びアジア太平洋地域ローン市場協会(APLAM)の定めるグリーンローン原則並びに環境省の定めるグリーンボンドガイドライン2017年版に即して策定されました。同フレームワークの適格性については、第三者評価機関である株式会社日本格付研究所(JCR)より「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」の最上位評価である「Green1(F)」を取得しています。
* 詳細はJCRによるグリーンファイナンス・フレームワークの評価結果をご覧ください。
1. グリーンファイナンスにより調達した資金の使途
グリーンボンドまたはグリーンローンにより調達した資金を、以下の「グリーン適格資産」に定めるグリーン適格資産の取得資金、改修工事資金のファイナンスまたはリファイナンスに全額充当します。
2. グリーン適格資産
(1) 取得資金
以下のいずれかの第三者認証を取得済 、または将来取得予定である物件。・DBJ Green Building 認証における 3 つ星、4 つ星または 5 つ星の評価
・CASBEE 不動産評価認証における B+ランク、A ランクまたは S ランク
・BELS 認証における 3 つ星、4 つ星または 5 つ星の評価
ADRの運用物件にて、グリーン適格資産は、以下の通りとなります。
* 詳細は外部認証の取得をご覧ください。
物件番号 | 物件名称 |
DBJ Green |
CASBEE 不動産認証 |
認証取得時期 |
取得価格 |
延床面積 |
---|---|---|---|---|---|---|
T-035 |
- | A | 2022年3月3日 | 6,780 | 10,834.93 | |
T-038 |
- | A | 2024年1月26日 | 3,570 | 6,269.11 | |
T-039 | - | S | 2022年3月3日 | 16,500 | 29,561.91 | |
T-044 | ‐ | A | 2023年8月25日 | 6,190 | 11,053.03 | |
T-054 |
レジディア芝浦 |
- |
A |
2022年7月29日 |
4,670 |
12,540.48 |
T-056 |
レジディア祐天寺 |
- |
A |
2024年1月26日 |
5,260 |
5,846.64 |
T-057 |
パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング |
- |
A |
2022年3月3日 |
9,570 |
19,562.07 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 |
‐ |
A |
2024年1月26日 |
3,300 |
5,594.51 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ |
‐ |
A |
2024年1月26日 |
3,760 |
5,504.20 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 |
‐ |
A |
2023年7月28日 |
4,085 |
7,303.76 |
T-093 | レジディア蒲田 |
‐ |
A |
2024年1月26日 |
2,640 |
5,637.66 |
T-103 | レジディア錦糸町 |
‐ |
A |
2024年1月26日 |
4,200 |
5,622.99 |
T-120 | レジディア文京音羽 |
- |
A |
2023年1月30日 |
3,380 |
8,163.50 |
T-131 |
レジディア目白 |
- |
A |
2022年7月29日 |
6,280 |
17,417.59 |
T-133 |
レジディア日本橋馬喰町 | - | A | 2023年1月30日 | 5,500 | 9,605.78 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | - | A | 2023年1月30日 | 3,834 | 7,561.63 |
T-140 | レジディア南千住 | - | S | 2022年7月29日 | 2,580 |
10,492.28 |
T-150 | レジディアタワー上池袋 | - |
S タワー棟 |
2022年3月3日 | 8,250 |
29,454.37 4,081.05 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | ‐ | A | 2023年7月28日 | 4,650 |
6,843.89 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | - | A | 2024年1月26日 | 3,315 | 3604.99 |
S-020 |
パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー |
- |
A |
2022年3月3日 |
14,000 |
40,527.16 |
R-030 |
レジディア泉 |
‐ |
A |
2023年8月25日 |
3,700 |
10,546.49 |
R-042 |
レジディア西新 |
- |
A |
2023年1月30日 |
2,380 |
9,233.43 |
R-051 |
- | A | 2024年1月26日 | 3,232 | 13,477.82 | |
R-053 |
レジディア東桜Ⅱ |
- |
A |
2022年7月29日 |
2,862 |
10,944.91 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | - | A | 2024年1月26日 | 4,000 | 14,988.83 |
|
グリーン適格資産合計 |
|
|
|
138,488 |
322,275.01 |
(2)改修工事資金
・省エネルギー・環境改善に資する工事や設備等改修工事
・運用する不動産において、エネルギー効率、水の消費性能等環境面で有益な改善を 目的とした設備等改修工事(従来比10%の使用量削減効果が見込まれるもの)。
資金充当状況
1. グリーンボンド
2. グリーンローン
レポーティング
1. グリーン適格資産に係る定量的指標(水使用量、CO2排出量など)2022年度
物件番号 物件名 |
エネルギー使用量 (MWh) |
CO2排出量 (t-CO2) |
水消費量 (m3) |
廃棄物量 (t) |
---|---|---|---|---|
T-039 レジディアタワー目黒不動前 |
577 | 0 | 512 | 8 |
S-020 パシフィックロイヤルコートみなとみらい |
928 | 0 | 450 | - |
T-057 パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング |
435 | 0 | 387 | - |