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[null,null,"（平成22年2月期末）"]
["【ご利用上の注意】"]
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["１．はじめに"]
[null,"本データは、本投資法人の決算・保有物件等の関連情報をエクセルファイルにまとめたものです。"]
[null,"データのご利用にあたっては、【ご利用上の注意】及び本投資法人のホームページのトップ画面に掲載の「免責事項」をご確認頂いた上でご利用下さい。"]
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["２．ファイル全般に関するご説明"]
[null,"・本データは、本投資法人が第9期末（2010年2月28日）現在保有する51物件のみを対象としております。"]
[null,"・各数字は、表示単位未満を切り捨てて表示しております。尚、パーセンテージ表示につきましては原則として表示単位未満を四捨五入しております。"]
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["３．各シートに関するご説明"]
["　①「物件概要」シートについて"]
[null,"・","「地域」の欄における、「都心主要7区」とは、東京都港区、千代田区、渋谷区、新宿区、目黒区、世田谷区、品川区を、「都心部」とは、都心主要7区を除く東京23区を、「首都圏」とは、東京23区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を、「政令指定都市等」とは、首都圏に存する都市を除く政令指定都市及びこれに準ずる都市を表します。"]
[null,"・","「所有形態」欄は、信託不動産に関して不動産信託の信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。"]
[null,"・","「敷地面積」、「延床面積」、「構造・階数」、「建築時期」は、登記簿上の表示に基づき記載しています。"]
[null,"・","「賃貸可能戸数」、「賃貸可能面積」欄には、個々の信託不動産について本投資法人の取得部分における賃貸が可能な面積・戸数を記載しています。"]
[null,"・","「取得価格」には、公租公課及び取得に要した費用は含まれておりません。"]
[null,"・","「期末評価額」の欄は、2010年2月28日を価格時点とする不動産鑑定士による調査価格を記載しておます。"]
[null,"・","「PML」とは、地震による予想最大損失率を意味し、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものとがあります。PMLについての統一された厳密な定義はありませんが、想定した予定使用期間（50年＝一般的建物の耐用年数）中に想定される最大規模の地震（再現期間475年、50年間に起こる可能性が10％の大地震）によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の再調達原価に対する比率（％）で示したものをいいます。"]
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["　②「収益状況」シートについて"]
[null,"・","収支金額は、原則として税抜金額を発生主義に基づき記載しています。"]
[null,"・","「期末稼働率」は、2010年2月28日現在における賃貸可能面積に対する賃貸面積の割合を記載しております。"]
[null,"・","「賃貸料収入」は、賃料（住宅のほか、店舗、事務所、倉庫の賃料も含みます。）、共益費、駐車場使用料等が含まれています。"]
[null,"・","「その他収入」は、礼金収入、敷金償却額、更新時手数料収入等が含まれています。"]
[null,"・","「公租公課」に含まれる固定資産税、都市計画税及び償却資産税の納付義務は原則として毎年1月1日時点における所有者に課されます。取得時における前所有者との未経過固定資産税等相当額の精算額は付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上されていません。"]
[null,"・","「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得資産を長期にわたり継続して保有する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。"]
[null,"・","「その他費用」には、信託報酬、町内会費等が含まれています。"]
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["　③「帳簿価格」シートについて"]
[null,"・","「デューデリジェンス関連費用」欄には、不動産鑑定評価報告書取得費用、エンジニアリング・レポート取得費用、地震PML評価報告書取得費用、弁護士費用等を記載しております。"]
[null,"・","「運用会社報酬」欄には、本投資法人と資産運用委託契約を締結しているADインベストメント・マネジメント株式会社に対して支払った取得報酬額を記載しております。"]
[null,"・","「仲介手数料」欄には、本投資法人が各信託不動産を取得するに際して仲介会社に対して支払った仲介手数料等を記載しております。"]
[null,"・","「公租公課」欄には、本投資法人が各信託不動産の売買に関して締結した受益権譲渡契約書に基づき売主に対して支払った未経過固定資産税等相当額の精算額を記載しております。"]
[null,"・","「その他」欄には、主に、本投資法人が各信託不動産の取得に関連して支払った諸費用を記載しております。"]
[null,"・","「資本的支出累計額」欄には、各信託不動産について、本投資法人が取得した日から2010年2月28日までに計上した資本的支出の累計額を記載しております。"]
[null,"・","「減価償却累計額」欄には、各信託不動産について、本投資法人が取得した日から2010年2月28日までに計上した減価償却費の累計額を記載しております。"]
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["　④「鑑定評価」シートについて"]
[null,"・","本投資法人が、2010年2月28日現在保有する信託不動産における調査報告書の概要を記載しております。"]
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["　⑤｢賃貸状況」シートについて"]
[null,"・","「期末稼働率」欄には、2010年2月28日現在における個々の信託不動産における賃貸可能面積に対する賃貸面積の割合を記載しております。マスターリース種別が賃料保証型の場合には、稼働率を100％として記載しています。"]