ポートフォリオ構築方針
本投資法人では、賃貸住宅の特性を考慮しつつ、以下の方針に基づきポートフォリオを構築します。
投資対象エリア
投資対象エリア | 投資比率*2 | |
---|---|---|
東京23区*1 | 東京23区 | 70〜100% |
その他地域*1 | 首都圏(東京23区を除く) | 0〜30% |
政令指定都市及びこれに準ずる都市 |
- その他地域とは、東京23区を除く首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、の1都3県をいいます。)、政令指定都市及びこれに準ずる都市を指します。
- 投資比率は、取得価格を基に算定されます。
住戸タイプ
住戸タイプ | 投資比率* |
---|---|
シングル | 〜50% |
コンパクト | 20〜40% |
ファミリー | 20〜40% |
ラージ | 〜10% |
* 投資比率は、各物件の賃貸可能面積を基に算定されます。
* 各住戸タイプのいずれかに属する運営型賃貸住宅への投資を、住戸賃貸可能面積全体の20%を上限として行うことができます。
* 運営型賃貸住宅とは、オペレーターにより、一般的な賃貸住宅とは異なる運営を行う物件をいい、サービス・アパートメント(短期滞在者向けの家具付賃貸住宅をいいます。)、社会人及び学生向けの寮、高齢者向け住宅等をその用途とするものをいいます。
住戸の定義
S = シングルタイプ、C =コンパクトタイプ、F =ファミリータイプ、L = ラージタイプ
間取り |
〜30㎡ |
〜40㎡ | 〜50㎡ |
〜60㎡ |
〜70㎡ |
〜80㎡ |
〜90㎡ |
over90㎡ |
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Studio | S | S | C | C | L | L | L | L |
1 Bedroom | S | C | C | C | L | L | L | L |
2 Bedroom | S | C | C | F | F | F | F | L |
3 Bedroom | ─ | ─ | F | F | F | F | F | L |
4 Bedroom |
─ | ─ | ─ | ─ | F | F | F | L |