ポートフォリオ構築方針
本投資法人では、賃貸住宅の特性を考慮しつつ、以下の方針に基づきポートフォリオを構築します。
投資対象エリア
| 投資対象エリア | 投資比率*2 | |
|---|---|---|
| 東京23区*1 | 東京23区 | 70〜100% |
| その他地域*1 | 首都圏（東京23区を除く） | 0〜30% |
| 政令指定都市及びこれに準ずる都市 | ||
- その他地域とは、東京23区を除く首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、の1都3県をいいます。）、政令指定都市及びこれに準ずる都市を指します。
- 投資比率は、取得価格を基に算定されます。
住戸タイプ
| 住戸タイプ | 投資比率* |
|---|---|
| シングル | 〜50% |
| コンパクト | 20〜40% |
| ファミリー | 20〜40% |
| ラージ | 〜10% |
また、上記の投資比率とは別に、以下の投資を行うことができます。
| 住戸タイプ | 定義 | 投資比率* |
|---|---|---|
|
ドミトリー |
浴室や洗濯機置場が無く、物件内の共用施設（共同浴場・ |
上限20% |
＊ 投資比率は、各物件の賃貸可能面積を基に算定されます。
住戸の定義
S = シングルタイプ、C =コンパクトタイプ、F =ファミリータイプ、L = ラージタイプ
| 間取り |
〜30㎡ |
〜40㎡ | 〜50㎡ |
〜60㎡ |
〜70㎡ |
〜80㎡ |
〜90㎡ |
over90㎡ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | S | S | C | C | L | L | L | L |
| 1 Bedroom | S | C | C | C | L | L | L | L |
| 2 Bedroom | ─ | C | C | F | F | F | F | L |
| 3 Bedroom | ─ | ─ | F | F | F | F | F | L |
|
4 Bedroom |
─ | ─ | ─ | ─ | F | F | F | L |
