何が違うのADR?
< ADRが掲げる運用戦略の基本方針 >
長期安定的な利益分配の実現
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1資産運用が違う
- J-REIT
最大級の分散 - 物件数
283物件
2023年9月29日現在
- J-REIT
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2資産規模が違う
- 住宅系 J-REIT
最大級の資産規模 - 取得価格合計
4,819億円
2023年9月29日現在
- 住宅系 J-REIT
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3積立金が違う
- J-REIT
最大一時差異調整積立金 - 残高
291億円
第25期分配金支払い後
- J-REIT
①運用資産が違う
賃貸住宅に特化して投資
賃貸住宅は収益の安定性が高い資産
- 賃料が景気の影響を受けにくく安定している
- 入居者が分散しており、稼働率が安定している
- 地震等の天災による1棟当たりの影響額が小さい

景気変動の影響を受けにくく、賃料収入が安定
②資産規模が違う
賃貸住宅特化型J-REIT No.1の資産規模
(2023年7月31日現在)
2位銘柄の1.4倍
資産規模が大きい利点
- 物件数が多くなることで立地の分散が図られ、地震等の天災による損害の全体への影響度が小さくなる
- 日々売買される投資口が多く、投資口の流動性が高くなる
- スケールメリットが効き、運営コストを抑制できる
③積立金が違う
任意に取り崩せる積立金を保有
J-REIT No.1 291億円
積立金が大きいとできること
物件の売却損や天災による被害等分配金が減る事態になった場合、積立金を取り崩すことで分配金の減少を防ぐ。
安定した分配金

