①運用資産が違う

賃貸住宅に特化して投資

賃貸住宅は収益の安定性が高い資産

1. 賃料が景気の影響を受けにくく安定している
2. テナント数が多く分散しており、稼働率が安定している
3. 地震等の天災による1棟当たりの影響額が小さい

景気変動の影響を受けにくく、賃料収入が安定

②資産規模が違う

賃貸住宅特化型J-REIT No.1の資産規模

（2024年7月31日現在）

資産規模が大きい利点

1. 物件数が多くなることで立地の分散が図られ、地震等の天災による損害の全体への影響度が小さくなる
2. 日々売買される投資口が多く、投資口の流動性が高くなる
3. スケールメリットが効き、運営コストを抑制できる

③積立金が違う

任意に取り崩せる積立金を保有

積立金は分配金の安定に貢献しています

1. 2017年1月期より、定額取り崩しを行っています（法改正により50年以内に全額取崩しを行うことが必要とされたため）。
2. 2023年7月期より、専有部リノベーション工事の推進および保有物件の償却方法の見直しに対し、追加の取崩しを行うことにより、収益基盤強化と安定的な利益分配の両者を実現を図っています。
3. 上記に加え、物件の売却損や天災による被害等分配金が減る事態になった場合、積立金を取り崩すことで分配金の減少を防ぐことができます。

安定した分配金