①運用資産が違う

賃貸住宅に特化して投資

賃貸住宅は収益の安定性が高い資産

1. 賃料が景気の影響を受けにくく安定している
2. 入居者が分散しており、稼働率が安定している
3. 地震等の天災による1棟当たりの影響額が小さい

景気変動の影響を受けにくく、賃料収入が安定

②資産規模が違う

賃貸住宅特化型J-REIT No.1の資産規模

（2024年1月31日現在）

資産規模が大きい利点

1. 物件数が多くなることで立地の分散が図られ、地震等の天災による損害の全体への影響度が小さくなる
2. 日々売買される投資口が多く、投資口の流動性が高くなる
3. スケールメリットが効き、運営コストを抑制できる

③積立金が違う

任意に取り崩せる積立金を保有

積立金が大きいとできること

物件の売却損や天災による被害等分配金が減る事態になった場合、積立金を取り崩すことで分配金の減少を防ぐ。

安定した分配金