グリーンファイナンス｜サステナビリティ・ESGへの取り組み

本投資法人は、ESG へ配慮した資産運用の更なる推進、ESG 投資に関心を持つ投資家層の拡大を通じて資金調達基盤の強化を目的として、2019年にグリーンファイナンスフレームワークを策定し、グリーンファイナンスを実施しています。

本フレームワークは、国際資本市場協会（ICMA）の定めるグリーンボンド原則2018、ローン市場協会（LMA）及びアジア太平洋地域ローン市場協会（APLAM）の定めるグリーンローン原則並びに環境省の定めるグリーンボンドガイドライン2017年版に即して策定されました。同フレームワークの適格性については、第三者評価機関である株式会社日本格付研究所（JCR）より「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」の最上位評価である「Green1(F)」を取得しています。

* 詳細はJCRによるグリーンファイナンス・フレームワークの評価結果をご覧ください。

1. グリーンファイナンスにより調達した資金の使途

グリーンボンドまたはグリーンローンにより調達した資金を、以下の「グリーン適格資産」に定めるグリーン適格資産の取得資金、改修工事資金のファイナンスまたはリファイナンスに全額充当します。

2. グリーン適格資産

（1）取得資金

以下のいずれかの第三者認証を取得済、または将来取得予定である物件。

・DBJ Green Building 認証における 3 つ星、4 つ星または 5 つ星の評価

・CASBEE 不動産評価認証における B+ランク、A ランクまたは S ランク

・BELS 認証における 3 つ星、4 つ星または 5 つ星の評価

ADRの運用物件にて、グリーン適格資産は、以下の通りとなります。

* 詳細は外部認証の取得をご覧ください。

物件番号	物件名称	DBJ Green Building認証	CASBEE 不動産認証	認証取得時期	期末帳簿価額（百万円）	延べ床面積（㎡）
T-035	レジディア西麻布	DBJ Green Building認証	-	A	2022年3月3日	6,363	10,834.93
T-038	レジディア六本木檜町公園	★★★★	-	2021年1月28日	3,501	6,269.11
T-039	レジディアタワー目黒不動前	-	S	2022年3月3日	14,326	29,561.91
T-044	レジディアタワー麻布十番	★★★★	-	2020年8月26日	5,977	11,053.03
T-054	レジディア芝浦	-	A	2022年7月29日	4,174	12,540.48
T-056	レジディア祐天寺	★★★	-	2021年1月28日	5,076	5,846.64
T-057	パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング	-	A	2022年3月3日	8,899	19,562.07
T-064	レジディアタワー中目黒	★★★★	-	2021年1月28日	3,397	5,594.51
T-065	レジディア笹塚Ⅱ	★★★	-	2021年1月28日	3,540	5,504.20
T-087	レジディア市谷砂土原	★★★	-	2020年7月31日	4,218	7,549.82
T-093	レジディア蒲田	★★★	-	2021年1月28日	1,997	5,637.66
T-103	レジディア錦糸町	★★★★	-	2021年1月28日	3,838	5,622.99
T-120	レジディア文京音羽	-	A	2023年1月30日	2,920	8,163.50
T-131	レジディア目白	-	A	2022年7月29日	5,801	17,417.59
T-133	レジディア日本橋馬喰町	-	A	2023年1月30日	5,041	9,605.78
T-134	レジディア杉並方南町	-	A	2023年1月30日	3,515	7,561.63
T-140	レジディア南千住	-	S	2019年7月31日	2,136	10,537.39
T-150	レジディアタワー上池袋	-	S タワー棟 A パーク棟	2022年3月3日	7,322	29,454.37 4,081.05
T-170	レジディア新徒町Ⅱ	★★★	-	2020年7月31日	4,608	6,755.68
S-20	パシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワー	-	A	2022年3月3日	10,213	40,527.16
R-30	レジディア泉	★★★★	-	2020年8月26日	3,102	10,546.49
R-42	レジディア西新	-	A	2023年1月30日	2,066	9,233.43
R-53	レジディア東桜Ⅱ	-	A	2022年7月29日	2,780	10,944.91
	グリーン適格資産合計				114,822	290,203.37

（2）改修工事資金

・省エネルギー・環境改善に資する工事や設備等改修工事

・運用する不動産において、エネルギー効率、水の消費性能等環境面で有益な改善を目的とした設備等改修工事（従来比10％の使用量削減効果が見込まれるもの）。

1. グリーンボンド

名称	発行日	償還期限	発行残高 (百万円)	充当状況	資金充当対象 (物件番号)
第 31 回無担保投資法人債	2019年 7月24日	2024年 7月24日	5,000	充当済	T-039
第 34 回無担保投資法人債	2021年 10月25日	2031年 10月24日	1,000	充当済	S-020
第 35 回無担保投資法人債	2021年 10月25日	2036年 10月24日	1,600	充当済	S-020

名称

発行日

償還期限

発行残高

(百万円)

充当
状況

資金充当対象

(物件番号)

第 31 回

無担保投資法人債

2019年

7月24日

2024年

7月24日

5,000

充当済

T-039

第 34 回

無担保投資法人債

2021年

10月25日

2031年

10月24日

1,000

充当済

S-020

第 35 回

無担保投資法人債

2021年

10月25日

2036年

10月24日

1,600

充当済

S-020

２. グリーンローン

名称	借入日	返済期日	借入残高 (百万円)	充当状況	資金充当対象 (物件番号)
グリーンローン（みずほ銀行）	2023年 4月24日	2024年 4月24日	2,000	充当済	S-020 T-057

名称

借入日

返済期日

借入残高

(百万円)

充当
状況

資金充当対象

(物件番号)

グリーンローン（みずほ銀行）

2023年

4月24日

2024年

4月24日

2,000

充当済

S-020

T-057

対象となるグリーン適格資産の環境指標（毎年6月末時点）は下記の通りです。

1. グリーン適格資産に係る定量的指標（水使用量、CO2排出量など）2022年度

物件番号物件名	エネルギー使用量（MWh）	水消費量（m3）	廃棄物量（t）
T-039 レジディアタワー目黒不動前	577	512	8
S-020 パシフィックロイヤルコートみなとみらい	928	450	-
T-057 パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング	435	387	-

物件番号物件名

エネルギー使用量

（MWh）

CO2排出量

（t-CO2）

水消費量

（m3）

廃棄物量

（t）

T-039 レジディアタワー目黒不動前

577

0

512

8

S-020 パシフィックロイヤルコートみなとみらい

928

0

450

-

T-057 パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング

435

0

387

-

・2019年6月26日付グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ

・2019年7月17日付投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

・2021年10月19日付投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

・2023年4月14日付資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び投資法人債の償還に関するお知らせ

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