不動産会社・ファンドのサステナビリティへの取り組みを評価するGRESB*リアルエステイト評価に、2014年より参加しています(住宅特化型J-REIT**初)。

2025年度評価においては、総合スコアのグローバル順位を基に 5 段階で格付される GRESB レーティングで「3 スター」を取得するとともに、「マネジメント・コンポーネント」及び「パフォーマンス・コンポーネント」の両面において優れていると評価された事業者に付与される「Green Star」を10年連続で取得しました。

また、GRESB開示評価（ESG情報開示の充実度を測る評価）においても、ESGに係る情報開示の取り組みが高く評価され、最高ランクの「A」評価を8年連続で取得しました。

加えて、2025年度評価で導入されたレジデンシャル評価***において、アジアのレジデンシャル評価参加者内で1位となり、「アジア・トップパフォーマー」****に選出されました。

今後も同評価への参加を通じて、本投資法人及びIRMにおけるサステナビリティに関する取り組みの質的向上を図るとともに、評価のさらなる向上も目指してまいります。

*GRESB（グレスビー）とは、欧州の年金基金グループが創設した不動産会社・運用機関のサステナビリティ配慮を測るベンチマークで、欧米・アジアの主要機関投資家が投資先の選定や投資先との対話のツールとして活用しています。

**「住宅特化型 J-REIT」とは、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場している投資法人のうち、住宅を主たる投資とし、ポー トフォリオにおける住宅の投資比率が 90%以上の銘柄をいいます。

***2025年度評価では、住宅用途アセットのベンチマーキングとして、住宅用途の特性を踏まえた新規設問で構成される「レジデンシャルコンポーネント」が導入されました。同コンポーネントは、総資産価値（GAV）ベースでポートフォリオの75%以上が住宅用途アセットである参加者が任意で回答するものです。該当参加者には、住宅用途アセットとの関連性が限定的な指標の削除や再構成、スコアリングウェイトを調整した形で、GRESB本評価とは別にレジデンシャル評価としての総合スコアが付与されます。なお、レジデンシャル評価は、GRESB本評価を代替するものではなく、補助的な評価と位置付けられています。

****レジデンシャル評価全体において、セクター及び地域別に最高評価を得た参加者及び最高得点から1点差以内の得点を獲得した参加者が「トップパフォーマー」として選出されます。

また、本投資法人は、2024年CDPサプライヤー・エンゲージメント評価（以下、「SEA」）において、最高評価の「サプライヤーエンゲージメント・リーダー」に選定されました。
SEAは、CDP気候変動質問書に回答した企業を対象に、気候変動に対するバリューチェーン全体での企業の取り組みを「目標設定」、「サプライヤーとの協働」、 「Scope3排出量」、「リスク管理プロセス」 「ガバナンスと事業戦略」の５つの分野の質問への回答内容から評価するものです。

本投資法人が策定した2030年度までのGHG排出量削減目標（2018年度比で総量の51％削減）が、パリ協定が求める水準と整合した科学的な根拠に基づく目標であるとして、2023年3月にSBT*認定を取得しました。

*SBT（Science Based Targets ＝ 科学的根拠に基づいた排出削減目標）とは、パリ協定（世界の気温上昇を産業革命前より2℃を十分に下回る水準に抑え、また1.5℃に抑えることを目指すもの）が求める水準と整合した、企業が設定する温室効果ガス排出削減目標を指します。SBTイニシアティブ（CDP、国連グローバル・コンパクト（UNGC）、世界資源研究所（WRI）及び世界資源保護基金（WWF）による共同国際イニシアティブ）により、SBT を設定する企業が認定されます。

MSCI ESG格付は、企業がESGに関するリスクと機会をどの程度適切に管理しているかを調査、分析、格付し、「AAA」から「CCC」までの7段階の総合的な企業ESG格付を提供しています。本投資法人は、MSCI ESG格付において、2021年から継続して「A」を取得しています。（2025年5月時点）

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